Grundstück kaufen in Hohen Neuendorf

Drei attraktive Baugrundstücke in ruhiger Einfamilienhaussiedlung

In Hohen Neuendorf steht ein noch zu teilendes Grundstück in drei Teilflächen zum Verkauf. Die geplanten Baugrundstücke befinden sich in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung und bieten eine sehr gute Grundlage für den Bau eines eigenen Hauses im direkten Berliner Umland.

Vorgesehen sind drei Grundstücke mit jeweils ca. 640 m². Der Kaufpreis liegt pro Grundstück bei 199.000 Euro. Die Flächen sind straßenseitig erschlossen und nach § 34 BauGB entsprechend der umliegenden Nachbarschaftsbebauung bebaubar.

Damit eignen sich die Grundstücke besonders für Bauherren, die ruhig wohnen möchten, aber zugleich eine schnelle Verbindung nach Berlin wünschen. Hohen Neuendorf liegt direkt an der Stadtgrenze von Berlin und verbindet eine gewachsene Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, S-Bahn-Anschluss und kurzen Wegen in die Hauptstadt.

Wohnen in Hohen Neuendorf

Hohen Neuendorf gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Landkreis Oberhavel. Die Stadt liegt nördlich von Berlin und bietet eine attraktive Mischung aus Stadtnähe, ruhigem Wohnumfeld und guter Versorgung im Alltag.

Wer ein Grundstück in Hohen Neuendorf kaufen möchte, entscheidet sich für einen Standort mit langfristiger Perspektive. Die Lage ist besonders interessant für Familien, Paare und Berufspendler, die das Leben im eigenen Haus mit Garten verwirklichen möchten, ohne auf die Nähe zu Berlin zu verzichten.

In Hohen Neuendorf finden Sie alles, was im Alltag wichtig ist. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Kitas sind im Stadtgebiet vorhanden. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld, das kurze Wege, gute Erreichbarkeit und eine hohe Alltagstauglichkeit miteinander verbindet.

Die ruhige Einfamilienhaussiedlung macht die angebotenen Grundstücke besonders interessant für alle, die Wert auf ein gewachsenes Wohngebiet und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld legen.

Die Grundstücke im Überblick

Aktuell stehen drei noch zu teilende Grundstücksflächen zur Verfügung:

Die endgültigen Grundstücksgrenzen werden im Zuge der noch vorzunehmenden Teilung festgelegt. Die angegebenen Flächen dienen als aktuelle Planungsgrundlage und können im Rahmen des Teilungs- und Vermessungsverfahrens konkretisiert werden.

Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:

Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de

Grundstück 1: Ca. 640 m² für Ihr neues Zuhause

Das erste geplante Grundstück bietet mit ca. 640 m² eine attraktive Größe für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Fläche ermöglicht ein ausgewogenes Verhältnis aus Wohnfläche, Garten, Terrasse und Stellplatz.

Durch die Lage in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung entsteht ein angenehmes Wohnumfeld, das besonders für Familien interessant ist. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und damit nach der vorhandenen Nachbarschaftsbebauung.

Grundstücksgröße: ca. 640 m²
Kaufpreis: 199.000 Euro
Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung
Erschließung: straßenseitig erschlossen
Provision: 7,14 Prozent Maklerprovision

Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:

Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de

Grundstück 2: Ca. 640 m² in ruhiger Wohnlage

Auch das zweite Grundstück umfasst voraussichtlich ca. 640 m² und bietet gute Voraussetzungen für ein individuell geplantes Eigenheim. Die Fläche eignet sich für Bauherren, die Wert auf eine praktische Grundstücksgröße und eine ruhige Wohnlage legen.

Je nach Planung können Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice, Terrasse und Garten sinnvoll miteinander verbunden werden. Gerade für Menschen, die regelmäßig nach Berlin pendeln, ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung ein wichtiger Vorteil.

Grundstücksgröße: ca. 640 m²
Kaufpreis: 199.000 Euro
Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung
Erschließung: straßenseitig erschlossen
Provision: 7,14 Prozent Maklerprovision

Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:

Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de

Grundstück 3: Ca. 640 m² für individuelles Bauen

Das dritte geplante Grundstück bietet ebenfalls ca. 640 m² Fläche und eignet sich für Bauinteressierte, die in Hohen Neuendorf ihr eigenes Haus realisieren möchten.

Die Grundstücksgröße bietet Spielraum für verschiedene Hauskonzepte. Denkbar sind zum Beispiel ein klassisches Einfamilienhaus, ein modernes Familienhaus mit offenem Wohnbereich oder ein kompaktes Eigenheim mit zusätzlichen Räumen für Homeoffice, Gäste oder Hobby.

Auch bei diesem Grundstück gilt: Die konkrete Planung muss sich in die vorhandene Umgebung einfügen und nach § 34 BauGB geprüft werden.

Grundstücksgröße: ca. 640 m²
Kaufpreis: 199.000 Euro
Bebaubarkeit: nach § 34 BauGB, Nachbarschaftsbebauung
Erschließung: straßenseitig erschlossen
Provision: 7,14 Prozent Maklerprovision

Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:

Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de

Bebaubar nach § 34 BauGB

Die drei geplanten Grundstücke sind nach § 34 BauGB bebaubar. Das bedeutet, dass sich das geplante Haus in die nähere Umgebung einfügen muss. Entscheidend ist also, wie die umliegenden Grundstücke bebaut sind.

Bei der Prüfung können unter anderem folgende Punkte eine Rolle spielen:

1. Art der baulichen Nutzung
2. Maß der baulichen Nutzung
3. vorhandene Nachbarschaftsbebauung
4. Bauweise
5. Gebäudehöhe
6. Grundstückszuschnitt
7. Lage des Gebäudes auf dem Grundstück
8. Zufahrt und Erschließung

Für Bauherren bietet § 34 BauGB häufig einen guten Planungsrahmen, weil die Umgebung bereits zeigt, welche Bebauung grundsätzlich möglich sein kann. Gleichzeitig sollte vor dem Kauf genau geprüft werden, welches Hauskonzept zur jeweiligen Teilfläche und zur Nachbarschaftsbebauung passt.

Die Oberhavel Hausbau GmbH unterstützt Sie dabei, die Möglichkeiten realistisch einzuschätzen und ein passendes Haus für das jeweilige Grundstück zu planen.

Welche Häuser sind denkbar?

Durch die geplanten Grundstücksgrößen von jeweils ca. 640 m² entstehen gute Voraussetzungen für unterschiedliche Hauskonzepte. Welche Bauform konkret möglich ist, hängt von der Nachbarschaftsbebauung und den weiteren baurechtlichen Rahmenbedingungen ab.

Einfamilienhaus für Familien

Ein klassisches Einfamilienhaus eignet sich besonders für Familien, die sich mehr Platz, einen eigenen Garten und ein ruhiges Wohnumfeld wünschen. Auf ca. 640 m² lassen sich Haus, Terrasse, Stellplatz und Außenbereich gut miteinander verbinden.

Ein durchdachter Grundriss kann dabei den Alltag deutlich erleichtern. Offener Wohn- und Essbereich, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Homeoffice lassen sich je nach Hauskonzept sinnvoll planen.

Modernes Haus mit Homeoffice

Durch die Nähe zu Berlin ist Hohen Neuendorf besonders für Berufspendler und Menschen mit Homeoffice-Anteil interessant. Ein zusätzlicher Arbeitsraum kann bei der Planung direkt berücksichtigt werden.

So entsteht ein Zuhause, das nicht nur heute passt, sondern auch künftige Anforderungen erfüllt. Gerade in einer ruhigen Wohnlage ist ein gut geplanter Arbeitsplatz im eigenen Haus ein wertvoller Vorteil.

Kompaktes Familienhaus mit Garten

Die Grundstücke bieten ausreichend Raum für ein kompaktes, gut strukturiertes Familienhaus mit Garten. Dabei muss nicht jeder Quadratmeter überplant werden. Oft entsteht die beste Wohnqualität durch eine klare Aufteilung, kurze Wege und einen Außenbereich, der zum Leben passt.

Gemeinsam mit Ihnen prüfen wir, welches Hauskonzept zu Ihren Vorstellungen, zur Grundstücksgröße und zu den baurechtlichen Vorgaben passt.

Straßenseitig erschlossen

Die Grundstücke sind straßenseitig erschlossen. Das bedeutet, dass wichtige Versorgungsleitungen grundsätzlich im Straßenbereich vorhanden sind. Die konkreten Hausanschlüsse müssen im Rahmen der weiteren Bauplanung auf das jeweilige Grundstück geführt werden.

Die Voraussetzungen im Überblick:

• noch zu teilendes Grundstück in drei Teilflächen
• je ca. 640 m² Grundstücksfläche
• je 199.000 Euro Kaufpreis
• ruhige Einfamilienhaussiedlung
• bebaubar nach § 34 BauGB
• straßenseitig erschlossen
• Maklerprovision 7,14 Prozent
• Hohen Neuendorf direkt an der Stadtgrenze von Berlin
• Supermärkte, Schulen, Ärzte und Kitas vorhanden
• S-Bahn-Anschluss S1 und S8
• schnelle Anbindung über A111 und Berliner Ring A10

Damit bieten die Grundstücke eine sehr interessante Grundlage für alle, die ein Grundstück in Hohen Neuendorf kaufen und ihr Eigenheim im Berliner Umland verwirklichen möchten.

Gute Infrastruktur in Hohen Neuendorf

Hohen Neuendorf bietet eine sehr gute Infrastruktur für den Alltag. Supermärkte, Schulen, Ärzte und Kitas sind im Stadtgebiet vorhanden. Dadurch eignet sich der Standort besonders für Familien, die kurze Wege und eine gute Versorgung schätzen.

Auch für Berufstätige ist die Lage attraktiv. Die Nähe zu Berlin, der S-Bahn-Anschluss und die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Straßenverbindungen schaffen gute Voraussetzungen für den täglichen Arbeitsweg.

Gleichzeitig bleibt Hohen Neuendorf ein Wohnstandort mit angenehmer Atmosphäre. Die ruhige Einfamilienhaussiedlung bietet Abstand zum Großstadttrubel, ohne dass Sie auf die Vorteile der Hauptstadtregion verzichten müssen.

Direkt an Berlin und schnell in der Stadtmitte

Ein großer Vorteil von Hohen Neuendorf ist die direkte Lage an der Stadtgrenze von Berlin. Damit wohnen Sie im Grünen und bleiben gleichzeitig sehr gut mit der Hauptstadt verbunden.

Über die Stadtautobahn A111 erreichen Sie die Berliner Stadtmitte in ca. 20 Minuten. Auch der Berliner Ring A10 ist gut erreichbar und verbindet Hohen Neuendorf mit weiteren Zielen im Berliner Umland.

Für Pendler bietet der S-Bahn-Anschluss mit den Linien S1 und S8 zusätzliche Flexibilität. Dadurch können Sie je nach Ziel und Tagesplanung zwischen Auto und öffentlichem Nahverkehr wählen.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Berlin-Anbindung macht Hohen Neuendorf zu einem gefragten Standort für den Hausbau.

Grundstück in Hohen Neuendorf kaufen und individuell bauen

Ein Grundstück in Hohen Neuendorf bietet viele Vorteile für Bauherren, die langfristig planen. Die Nähe zu Berlin sorgt für eine hohe Standortqualität, während die ruhige Wohnlage und die Grundstücksgrößen von ca. 640 m² gute Voraussetzungen für ein eigenes Haus schaffen.

Besonders interessant ist, dass drei Teilflächen entstehen sollen. So kann je nach Verfügbarkeit eines der Grundstücke passend zu Ihren Wünschen ausgewählt werden. Ob Familienhaus, Haus mit Homeoffice oder klassisches Einfamilienhaus mit Garten: Die Grundstücke bieten eine solide Grundlage für die weitere Planung.

Die Oberhavel Hausbau GmbH begleitet Sie dabei von der ersten Beratung bis zur Hausplanung. Gemeinsam prüfen wir, welches Haus zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren persönlichen Vorstellungen passt.

Maklerprovision

Beim Erwerb eines der Grundstücke fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises an.

Bei einem Kaufpreis von 199.000 Euro entspricht dies rechnerisch einer Provision von 14.208,60 Euro je Grundstück.

Maßgeblich sind die konkreten Angaben im Maklerangebot sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Für wen eignen sich die Grundstücke?

Die drei geplanten Grundstücke in Hohen Neuendorf eignen sich besonders für Bauinteressierte, die:

• ein Grundstück in direkter Nähe zu Berlin kaufen möchten
• ruhig in einer Einfamilienhaussiedlung wohnen wollen
• ein Einfamilienhaus im Berliner Umland planen
• Wert auf gute Infrastruktur legen
• Supermärkte, Schulen, Ärzte und Kitas in der Nähe wünschen
• den S-Bahn-Anschluss S1 und S8 nutzen möchten
• über die A111 schnell nach Berlin fahren wollen
• den Berliner Ring A10 gut erreichen möchten
• mit der Oberhavel Hausbau GmbH ein passendes Hauskonzept entwickeln möchten

Durch die Grundstücksgrößen von jeweils ca. 640 m² entsteht ausreichend Platz für Haus, Garten, Terrasse und Stellplatz. Gleichzeitig bleibt die Fläche gut planbar und alltagstauglich.

Jetzt Baugrundstück in Hohen Neuendorf anfragen

Sie interessieren sich für eines der drei geplanten Grundstücke in Hohen Neuendorf oder möchten wissen, welches Haus nach § 34 BauGB auf der jeweiligen Fläche realisiert werden kann?

Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Gemeinsam prüfen wir, welches Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt und welches Hauskonzept sich auf der jeweiligen Fläche sinnvoll umsetzen lässt.

Ihr Ansprechpartner:
Christian Rietzke
Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de