Zwei attraktive Baugrundstücke im beliebten Berliner Umland
In Falkensee OT Finkenkrug stehen zwei noch zu teilende Baugrundstücke zum Verkauf. Die Grundstücke befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage und bieten eine sehr gute Grundlage für den Bau eines individuell geplanten Eigenheims.
Zur Auswahl stehen zwei Grundstücksflächen mit ca. 620 m² und ca. 618 m². Beide Grundstücke werden jeweils zu einem Kaufpreis von 250.000 Euro angeboten. Die Flächen sind straßenseitig erschlossen und nach dem Bebauungsplan F54 Finkenkrug II bebaubar. Vorgesehen sind Einzelhäuser mit bis zu drei Vollgeschossen.
Damit eignen sich die Grundstücke besonders für Bauherren, die stadtnah wohnen möchten, aber dennoch Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine gute Verbindung nach Berlin legen.
Wohnen in Falkensee OT Finkenkrug
Finkenkrug gehört zu den gefragten Wohnlagen in Falkensee und verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem angenehmen, gewachsenen Wohnumfeld. Der Ortsteil ist geprägt von ruhigen Straßen, viel Grün und einer familienfreundlichen Umgebung.
Wer hier ein Grundstück kaufen möchte, entscheidet sich bewusst für einen Standort, der Alltag, Beruf und Freizeit gut miteinander verbindet. Berlin ist schnell erreichbar, gleichzeitig bietet Falkensee viele Vorteile einer eigenständigen Stadt im Havelland. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken und eine gute Verkehrsanbindung.
Ein besonderer Vorteil: Ein Edeka für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Weitere Angebote des täglichen Lebens befinden sich im Ortszentrum von Falkensee. Dort finden Sie unter anderem Ärzte, Apotheken, Kitas, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.
Für Familien, Berufspendler und alle, die im Berliner Umland bauen möchten, ist Finkenkrug daher ein sehr interessanter Standort.
Die Grundstücke im Überblick
Aktuell stehen zwei noch zu teilende Grundstücksflächen zur Verfügung:
Grundstück | Größe | Kaufpreis | Bebaubarkeit |
Grundstück 1 | ca. 620 m² | 250.000 Euro | Einzelhaus mit bis zu 3 Vollgeschossen |
Grundstück 2 | ca. 618 m² | 250.000 Euro | Einzelhaus mit bis zu 3 Vollgeschossen |
Die endgültigen Grundstücksgrenzen werden im Zuge der noch vorzunehmenden Teilung festgelegt. Die angegebenen Flächen dienen als Grundlage für die weitere Planung und können im Rahmen des Teilungsverfahrens konkretisiert werden.
Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:
Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
Grundstück 1: Ca. 620 m² für Ihr neues Zuhause
Das erste Grundstück umfasst voraussichtlich ca. 620 m² und bietet damit eine gute Größe für den Bau eines Einfamilienhauses im beliebten Falkensee OT Finkenkrug.
Durch die geplante Bebauung mit einem Einzelhaus entsteht ausreichend Raum für ein modernes Wohnkonzept, eine Terrasse, Stellplätze und einen eigenen Garten. Besonders interessant ist die Möglichkeit, nach Bebauungsplan F54 Finkenkrug II mit bis zu drei Vollgeschossen zu planen.
Damit eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Bauherren, die eine kompakte, aber gut nutzbare Grundstücksfläche suchen und ihr Eigenheim im direkten Berliner Umland verwirklichen möchten.
Grundstücksgröße: ca. 620 m²
Kaufpreis: 250.000 Euro
Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan F54 Finkenkrug II
Denkbare Bebauung: Einzelhaus mit bis zu 3 Vollgeschossen
Erschließung: straßenseitig erschlossen
Provision: 7,14 Prozent Maklerprovision
Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:
Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
Grundstück 2: Ca. 618 m² in ruhiger Wohnlage
Auch das zweite Grundstück bietet mit ca. 618 m² eine attraktive Grundlage für den Bau eines Eigenheims. Die Fläche eignet sich besonders für Bauherren, die in Falkensee wohnen und dabei von einer guten Anbindung nach Berlin profitieren möchten.
Die Lage im Ortsteil Finkenkrug verbindet ein ruhiges Wohnumfeld mit praktischer Alltagsnähe. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kitas und Schulen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bleibt der Regionalbahnhof ein wichtiger Pluspunkt für alle, die regelmäßig Richtung Berlin pendeln.
Durch die Bebaubarkeit mit einem Einzelhaus und bis zu drei Vollgeschossen lässt sich die verfügbare Grundstücksfläche effizient nutzen. So können auch Familien, die mehrere Zimmer, Homeoffice oder zusätzlichen Raum für Gäste wünschen, ein passendes Hauskonzept entwickeln.
Grundstücksgröße: ca. 618 m²
Kaufpreis: 250.000 Euro
Bebaubarkeit: nach Bebauungsplan F54 Finkenkrug II
Denkbare Bebauung: Einzelhaus mit bis zu 3 Vollgeschossen
Erschließung: straßenseitig erschlossen
Provision: 7,14 Prozent Maklerprovision
Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:
Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
Bebaubar nach Bebauungsplan F54 Finkenkrug II
Die Grundstücke sind nach dem Bebauungsplan F54 Finkenkrug II bebaubar. Nach den vorliegenden Angaben sind Einzelhäuser mit bis zu drei Vollgeschossen möglich.
Das bietet Bauherren interessante planerische Spielräume. Je nach persönlichem Bedarf kann ein Haus mit mehreren Wohnebenen, großzügigem Wohnbereich, separaten Kinderzimmern, Homeoffice, Gästezimmer oder zusätzlichem Stauraum geplant werden.
Die konkrete Hausplanung muss sich an den Festsetzungen des Bebauungsplans orientieren. Dazu gehören unter anderem mögliche Vorgaben zu:
- Art der Bebauung
- Anzahl der Vollgeschosse
- Bauweise
- überbaubarer Grundstücksfläche
- Abstandsflächen
- Dachform und Gebäudeausrichtung
- Stellplätzen und Zufahrt
Wir prüfen gemeinsam mit Ihnen, welches Hauskonzept zu Ihrem Grundstück, Ihren Wünschen und den Vorgaben des Bebauungsplans passt.
Welche Häuser sind denkbar?
Durch die zulässige Bebauung mit Einzelhäusern und bis zu drei Vollgeschossen sind verschiedene Hauskonzepte möglich. Besonders interessant sind moderne Einfamilienhäuser, kompakte Stadtvillen oder Familienhäuser mit klarer Raumaufteilung.
Einfamilienhaus für Familien
Ein klassisches Einfamilienhaus bietet viel Flexibilität für Familienleben, Rückzug und Alltag. Wohn- und Essbereich, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Homeoffice lassen sich gut miteinander verbinden.
Gerade auf Grundstücken mit ca. 620 m² entsteht ein gutes Verhältnis aus Wohnfläche und Gartenfläche.
Stadtvilla oder Haus mit mehreren Vollgeschossen
Da nach den vorliegenden Angaben bis zu drei Vollgeschosse möglich sind, kann auch ein Haus mit moderner, vertikaler Raumstruktur interessant sein. Dadurch lässt sich viel Wohnfläche auf vergleichsweise kompakter Grundfläche realisieren.
Das ist besonders vorteilhaft, wenn Sie mehrere Zimmer benötigen, aber dennoch einen Gartenbereich erhalten möchten.
Individuell geplantes Eigenheim
Ob familienfreundlicher Grundriss, offener Wohnbereich, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder energieeffiziente Haustechnik: Gemeinsam mit der Oberhavel Hausbau GmbH können Sie prüfen, welches Haus zu den Vorgaben des Bebauungsplans und zu Ihren persönlichen Vorstellungen passt.
Straßenseitig erschlossen
Die Grundstücke sind straßenseitig erschlossen. Das bedeutet, dass sich wichtige Versorgungsleitungen grundsätzlich im Bereich der Straße befinden. Die konkreten Hausanschlüsse müssen im Rahmen der weiteren Bauplanung auf das jeweilige Grundstück und bis zum Gebäude geführt werden.
Gute Infrastruktur für den Alltag
Falkensee OT Finkenkrug überzeugt durch eine alltagstaugliche Infrastruktur. Ein Edeka ist fußläufig erreichbar und sorgt für kurze Wege beim täglichen Einkauf.
Im Ortszentrum von Falkensee befinden sich weitere wichtige Einrichtungen für Familien und Berufstätige. Dazu gehören Ärzte, Apotheken, Kitas und Schulen. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für den Alltag mit Kindern, für eine langfristige Wohnperspektive und für komfortables Leben im Berliner Umland.
Auch Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz. Falkensee bietet ein grünes Wohnumfeld, gewachsene Nachbarschaften und eine angenehme Verbindung aus Stadt- und Naturnähe.
Schnell in Berlin-Spandau und gut angebunden über B5 und A10
Ein großer Standortvorteil der Grundstücke ist die gute Verkehrsanbindung. Vom Regionalbahnhof aus erreichen Sie Berlin-Spandau in ca. 20 Minuten. Das ist besonders attraktiv für Berufspendler, die in Berlin arbeiten, aber nicht direkt in der Hauptstadt wohnen möchten.
Auch mit dem Auto ist die Lage überzeugend. Über die B5 oder die A10 ist Berlin schnell erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Lage im Havelland und der Möglichkeit, abseits des Berliner Stadttrubels ein eigenes Haus mit Garten zu bauen.
Für Bauherren, die Wohnen im Berliner Umland suchen, ist Falkensee OT Finkenkrug daher ein besonders spannender Standort: nah genug an Berlin für den Arbeitsalltag, ruhig genug für das Familienleben.
Maklerprovision
Beim Erwerb eines der Grundstücke fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 Prozent des Kaufpreises an.
Bei einem Kaufpreis von 250.000 Euro entspricht dies rechnerisch einer Provision von 17.850 Euro je Grundstück. Maßgeblich sind die konkreten Angaben im Maklerangebot sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Für wen eignen sich die Grundstücke?
Die beiden Grundstücke in Falkensee OT Finkenkrug eignen sich besonders für Bauinteressierte, die:
- ein Grundstück im Berliner Umland kaufen möchten
- ruhig und familienfreundlich wohnen wollen
- eine gute Verbindung nach Berlin benötigen
- ein Einfamilienhaus oder ein Haus mit mehreren Vollgeschossen planen
- kurze Wege zu Einkauf, Ärzten, Apotheken, Kitas und Schulen wünschen
- Wert auf einen gewachsenen Wohnstandort legen
- die Nähe zu Berlin-Spandau beruflich oder privat nutzen möchten
- mit der Oberhavel Hausbau GmbH ein individuelles Haus planen möchten
Durch die Grundstücksgrößen von ca. 620 m² und ca. 618 m² entsteht ausreichend Platz für ein modernes Eigenheim, einen Garten, Stellplätze und persönliche Außenbereiche.
Jetzt Baugrundstück in Falkensee OT Finkenkrug anfragen
Sie interessieren sich für eines der beiden Grundstücke in Falkensee OT Finkenkrug oder möchten wissen, welches Haus nach dem Bebauungsplan F54 Finkenkrug II auf der jeweiligen Fläche realisiert werden kann?
Dann lassen Sie sich persönlich beraten. Gemeinsam prüfen wir, welches Grundstück zu Ihren Vorstellungen passt und welches Hauskonzept sich darauf sinnvoll umsetzen lässt.
Ihr Ansprechpartner:
Christian Rietzke
Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
