Zwei provisionsfreie Baugrundstücke mit jeweils ca. 773 m² und freiem Blick auf angrenzendes Wiesenland
In der Straße Freie Scholle in 16727 Oberkrämer OT Schwante stehen zwei attraktive Baugrundstücke zum Verkauf. Beide Grundstücke bieten jeweils ca. 773 m² Fläche, sind voll erschlossen und können provisionsfrei erworben werden.
Besonders reizvoll ist die naturnahe Lage mit Blick auf das angrenzende Wiesenland. Hier entsteht Raum für ein individuelles Zuhause im Berliner Umland, ohne dass zunächst Abriss- oder Baumfällarbeiten durchgeführt werden müssen.
Der Kaufpreis beträgt je Grundstück 195.000 Euro. Die Bebauung richtet sich nach dem geltenden Bebauungsplan.
Wohnen in Oberkrämer OT Schwante
Schwante verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Berlins. Felder, Wiesen und eine ländlich geprägte Umgebung schaffen ein ruhiges Wohngefühl, während wichtige Verkehrsverbindungen und Versorgungsangebote in der Region schnell erreichbar bleiben.
Die beiden Grundstücke in der Straße Freie Scholle liegen an einer bereits fertiggestellten Anwohnerstraße. Damit bieten sie gute Voraussetzungen für Bauinteressierte, die ihr Eigenheim in einem gewachsenen und dennoch angenehm grünen Umfeld planen möchten.
Der beigefügte Lageplan zeigt die unmittelbar aneinandergrenzenden Flurstücke 358 und 359 an der Straße Freie Scholle. Flurstück 359 grenzt rückwärtig an unbebautes Wiesenland.
Die Grundstücke im Überblick
Aktuell stehen zwei Baugrundstücke zur Verfügung:
Grundstück | Größe | Kaufpreis | Besonderheit |
Flurstück 358 | ca. 773 m² | 195.000 Euro | Auch für ein Doppelhaus geeignet |
Flurstück 359 | ca. 773 m² | 195.000 Euro | Angrenzendes Wiesenland ohne weitere Bebauung |
Beide Grundstücke werden provisionsfrei angeboten.
Flurstück 358: Flexibel für Einfamilienhaus oder Doppelhaus
Das Flurstück 358 bietet ca. 773 m² Grundstücksfläche und lässt verschiedene Wohnkonzepte zu. Nach dem Bebauungsplan sind Einfamilienhäuser mit eineinhalb Geschossen sowie Bungalows möglich. Stadtvillen sind nicht zulässig.
Eine Besonderheit dieses Grundstücks ist die Möglichkeit, ein Doppelhaus zu errichten. Das Flurstück kann ideell geteilt werden, sodass zwei Grundstücksanteile mit jeweils ca. 386,5 m² entstehen können.
Gesamtgrundstück: ca. 773 m²
Kaufpreis gesamt: 195.000 Euro
Bei ideeller Teilung: jeweils ca. 386,5 m² für 99.000 Euro
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen, Bungalow oder Doppelhaus
Provision: provisionsfrei
Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:
Telefon: 0175 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
Als mögliche Hauskonzepte kommen beispielsweise eine Doppelhaushälfte Duett 125 oder ein Doppelhaus des Typs Behringen 116 infrage. Welches Modell und welcher Grundriss auf dem Grundstück konkret umgesetzt werden können, sollte im Rahmen der individuellen Haus- und Grundstücksplanung geprüft werden.
Flurstück 359: Wohnen mit freiem Blick ins Grüne
Auch das Flurstück 359 umfasst ca. 773 m² und ist nach dem geltenden Bebauungsplan mit einem Einfamilienhaus mit eineinhalb Geschossen oder einem Bungalow bebaubar.
Das große Plus dieses Grundstücks ist die Lage direkt am angrenzenden Wiesenland. Da sich die Wiese im Außenbereich befindet, ist nach den vorliegenden Angaben keine weitere Bebauung möglich. Dadurch bleibt der freie Blick ins Grüne voraussichtlich erhalten.
Das Grundstück eignet sich besonders für Bauinteressierte, die Wert auf Ruhe, Weite und einen Garten mit naturnaher Aussicht legen.
Grundstücksgröße: ca. 773 m²
Kaufpreis: 195.000 Euro
Bebaubarkeit: Einfamilienhaus mit 1,5 Geschossen oder Bungalow
Besonderheit: angrenzendes, nicht weiter bebaubares Wiesenland
Provision: provisionsfrei
Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:
Telefon: 0175 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
Welche Bebauung ist möglich?
Die Grundstücke sind nach dem geltenden Bebauungsplan bebaubar. Zulässig sind:
- Einfamilienhäuser mit eineinhalb Geschossen
- Bungalows
- auf Flurstück 358 auch ein Doppelhaus
Nicht vorgesehen sind zweigeschossige Stadtvillen.
Damit eignen sich die Grundstücke sowohl für Familien, die sich ein klassisches Einfamilienhaus wünschen, als auch für Paare oder Bauinteressierte, die komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten.
Voll erschlossen und sofort besichtigbar
Beide Grundstücke sind voll erschlossen. Die Anwohnerstraße ist bereits fertiggestellt, sodass wichtige infrastrukturelle Voraussetzungen für die weitere Bauplanung bestehen.
Darüber hinaus sind keine vorbereitenden Rückbau- oder Rodungsmaßnahmen notwendig:
- kein Abriss
- keine Baumfällarbeiten
- voll erschlossen
- fertiggestellte Anwohnerstraße
- frei zugänglich und selbstständig zu besichtigen
Das reduziert den Aufwand vor dem eigentlichen Baubeginn und ermöglicht einen übersichtlichen Einstieg in die Hausplanung.
Unter Umständen schneller zur Baufreigabe
Je nach geplantem Bauvorhaben kann gegebenenfalls eine Bauanzeige möglich sein. Bei einem solchen Verfahren kann die Bearbeitungszeit lediglich etwa vier Wochen betragen.
Ob das konkrete Hausvorhaben die Voraussetzungen für eine Bauanzeige erfüllt oder ein regulärer Bauantrag erforderlich ist, muss anhand der Planung und der geltenden baurechtlichen Vorgaben geprüft werden.
Provisionsfrei zum eigenen Baugrundstück
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist der provisionsfreie Erwerb. Für Käufer fällt keine zusätzliche Maklercourtage an.
Damit bleiben die Grundstückskosten von Anfang an transparent:
Kaufpreis je Grundstück: 195.000 Euro
Grundstücksgröße: jeweils ca. 773 m²
Maklerprovision: keine
Flurstück 358 bietet darüber hinaus die Möglichkeit einer ideellen Teilung in zwei Anteile zu jeweils ca. 386,5 m² für jeweils 99.000 Euro.
Für wen eignen sich die Grundstücke?
Die beiden Baugrundstücke sprechen unterschiedliche Bedürfnisse an.
Flurstück 358 eignet sich besonders für Bauinteressierte, die:
- ein Einfamilienhaus oder einen Bungalow bauen möchten
- gemeinsam mit Familie oder Freunden ein Doppelhaus planen
- eine kleinere Grundstückseinheit bevorzugen
- die Möglichkeit einer ideellen Teilung nutzen möchten
Flurstück 359 ist besonders attraktiv für Menschen, die:
- einen freien Blick über angrenzendes Wiesenland suchen
- langfristig ohne rückwärtige Nachbarbebauung wohnen möchten
- viel Wert auf Ruhe und Natur legen
- ein Einfamilienhaus oder einen Bungalow planen
Jetzt Grundstück in Schwante besichtigen
Die Grundstücke sind frei zugänglich und können besichtigt werden. Gerne erhalten Sie außerdem weitere Informationen zum Bebauungsplan, zu möglichen Haustypen und zur ideellen Teilung des Flurstücks 358.
Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:
Telefon: 0175 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
