Großes Baugrundstück mit Teilungsmöglichkeit in ruhiger Lage
In 16230 Biesenthal OT Melchow steht ein schönes, großes Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 4.612 m² und kann entweder als Gesamtfläche für 190.000 Euro erworben oder in zwei Teilstücke mit jeweils ca. 2.306 m² zu je 95.000 Euro aufgeteilt werden.
Die Fläche ist straßenseitig erschlossen und bietet durch ihre Größe interessante Möglichkeiten für Bauherren, die ein eigenes Haus mit viel Grundstück, Garten und Freiraum planen. Im hinteren Bereich befindet sich eine Obstwiese, die dem Grundstück einen besonders grünen und gewachsenen Charakter verleiht.
Für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten, ist dieses Grundstück in Biesenthal OT Melchow eine spannende Grundlage für den Hausbau im Barnim.
Wohnen in Biesenthal OT Melchow
Melchow gehört zur Stadt Biesenthal und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld. Wer hier baut, entscheidet sich bewusst für mehr Platz, Grün und Abstand zum dichten Stadtalltag. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens im nahegelegenen Biesenthal in wenigen Minuten erreichbar.
Gerade für Familien, Paare und Bauinteressierte, die ein Haus mit großem Grundstück suchen, kann Melchow eine interessante Alternative zu stärker nachgefragten Lagen im direkten Berliner Speckgürtel sein. Die Umgebung ist ländlich geprägt, bleibt aber durch Bus, Bahn und Autobahn gut mit Bernau, Berlin und Eberswalde verbunden.
Das Grundstück im Überblick
Merkmal | Angabe |
Ort | 16230 Biesenthal OT Melchow |
Gesamtfläche | ca. 4.612 m² |
Kaufpreis Gesamtfläche | 190.000 Euro |
mögliche Teilung | 2 x ca. 2.306 m² |
Kaufpreis je Teilstück | 95.000 Euro |
Erschließung | straßenseitig erschlossen |
Provision | 3,57 Prozent Maklergebühr |
Besonderheit | Obstwiese im hinteren Bereich |
mögliche Bebauung | 1,5-Geschosser und Bungalows |
Die endgültige Teilung sowie die genaue Planung sollten im weiteren Verlauf geprüft werden. Die Angaben bieten eine gute Grundlage, um erste Hauskonzepte und Grundstücksnutzungen zu besprechen.
Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:
Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
Bebaubarkeit mit 1,5-Geschosser oder Bungalow
Nach den vorliegenden Informationen ist eine Bebauung mit 1,5-geschossigen Häusern oder Bungalows möglich. Damit eignet sich das Grundstück sowohl für Bauherren, die klassisch mit Dachgeschoss planen möchten, als auch für Menschen, die ebenerdiges Wohnen bevorzugen.
Ein Bungalow kann besonders interessant sein, wenn Sie langfristig komfortabel auf einer Ebene wohnen möchten. Ein 1,5-Geschosser bietet dagegen mehr Wohnfläche auf kompakterer Grundfläche und schafft zusätzliche Räume im Dachgeschoss.
Die konkrete Bebaubarkeit sollte vor dem Kauf mit den zuständigen Stellen geprüft werden. Dabei können unter anderem Grundstücksteilung, Lage des Hauses, Zufahrt, Abstände und die vorhandene Umgebung eine Rolle spielen.
Infrastruktur und Lage
Im nahegelegenen Biesenthal befinden sich Grundschule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine Apotheke. Damit sind wichtige Einrichtungen des Alltags in wenigen Minuten erreichbar.
Das Grundstück selbst überzeugt vor allem durch seine Größe und den grünen Charakter. Die Obstwiese im hinteren Bereich kann dem künftigen Zuhause eine besondere Atmosphäre geben und bietet viel Raum für Gartenideen, Erholung oder naturnahe Gestaltung.
Verkehrsanbindung nach Bernau, Berlin und Eberswalde
Auch die Anbindung ist ein Pluspunkt. Von Melchow aus bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Bernau, Berlin-Lichtenberg und Eberswalde. Damit bleibt der Standort auch für Pendler interessant.
Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A11 über die Anschlussstelle Biesenthal/Lanke. So sind Berlin, Bernau und weitere Ziele im Barnim gut angebunden.
Für wen eignet sich dieses Grundstück?
Das Grundstück eignet sich besonders für Bauinteressierte, die viel Fläche suchen und naturnah wohnen möchten. Durch die mögliche Teilung ist es sowohl für ein großzügiges Einzelgrundstück als auch für zwei separate Bauplätze interessant.
Ob Bungalow, 1,5-Geschosser, Familienhaus oder Wohnen mit großem Garten: Die Fläche bietet gute Voraussetzungen für Menschen, die ihr Zuhause ruhig, grün und dennoch erreichbar planen möchten.
Jetzt Grundstück in Biesenthal OT Melchow anfragen
Sie interessieren sich für das Grundstück in 16230 Biesenthal OT Melchow oder möchten wissen, welches Hauskonzept auf der Gesamtfläche oder auf einem Teilstück sinnvoll realisierbar ist? Dann beraten wir Sie gern persönlich.
Christian Rietzke steht Ihnen für Fragen zur Verfügung:
Telefon: 0175 - 4050060
E-Mail: c.rietzke(at)tc.de
