Haus kaufen in
Leegebruch
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Hausbau und Hauskauf in Leegebruch - Ihr Traumhaus im Grünen
Leegebruch bietet für Familien, Paare, Senioren und Kapitalanleger ideale Bedingungen: stille, naturnahe Wohnlagen im Berliner Speckgürtel bei Oranienburg. Die Gemeinde liegt nördlich von Berlin im Naturraum der Zehdenick-Spandauer Havelniederung. Hier bauen Sie Ihr Haus in ruhiger Dorflage und sind doch schnell in der Großstadt. In nur etwa einer halben Stunde erreichen Sie per Auto oder Bahn das lebendige Berlin (Autobahnanschluss 5 Minuten, Oranienburg mit S-Bahn-Anschluss 10 km südlich). Leegebruch ist eine sympathische Kleinstadt (ca. 6.700 Einwohner) mit guter Infrastruktur und viel Grün - die optimale Mischung aus ländlicher Idylle und Metropolen-Nähe.
Die Oberhavel Hausbau GmbH als Lizenzpartner von Town & Country Haus begleitet Sie bei Ihrem Hausbau Leegebruch von Anfang an. Ob Sie ein Haus bauen oder ein neues Haus kaufen möchten - bei uns haben beide Wege das gleiche Ziel: Ihr individuell geplanter Neubau mit unserer Unterstützung. Statt auf eine gebrauchte Immobilie setzen wir auf energieeffiziente Massivhäuser, die genau Ihren Wünschen entsprechen. So ergibt sich: Hausbau und Hauskauf sind hier praktisch synonym, weil Sie mit Town & Country Ihr Haus individuell planen lassen und es schlüsselfertig erwerben. Unser Baupartner Town & Country wurde in allen Kategorien von FOCUS Money als Top-Massivhaus-Anbieter ausgezeichnet - das bedeutet für Sie höchste Qualität, Transparenz und Sicherheit.
Der Wohnort Leegebruch - Natur, Nachbarschaft und Infrastruktur
Leegebruch besticht durch seine ruhige, grüne Lage. Das wald- und wasserreiche Umland lädt zu Spaziergängen, Joggen und Radtouren ein. Familien mit Kindern können den nahegelegenen Wald und Angelseen genauso genießen wie aktive Senioren. Gleichwohl ist Leegebruch verkehrsgünstig angebunden: Dank Autobahnzufahrt und Busshuttle gelangen Sie in etwa 30 Minuten nach Berlin, ohne auf die Vorzüge des Landlebens zu verzichten. In Leegebruch entscheiden Sie sich „für Berlin vor der Haustür, für ein Leben mit Garten und intakter Nachbarschaft“.
Im Ort selbst gibt es alles für den Alltag: Ärzte und Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Hotels, Post und Bank. Der Ortsteil verfügt über eine Grundschule („Johann Heinrich Pestalozzi“) und mehrere Kitas - die kommunale Kindertagesstätte betreut Kinder von 0 bis 12 Jahren an vier Standorten. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sorgen für ein aktives Miteinander: Der FSV Oberhavel Leegebruch fördert das Gemeinschaftsgefühl über Sportangebote für Jung und Alt. Für Kinder gibt es Parks und Spielplätze. Besonders familienfreundlich ist auch das Olmoland: Hier finden kleine und große Naturfreunde Reit-, Alpaka- und Naturerlebnisse direkt im Ort.
Die vielfältige Natur um Leegebruch bietet Naherholung direkt vor der Haustür. Das Olmoland (links) etwa lädt zu Reit- und Alpaka-Erlebnissen ein, während Sie über Feldwege in wenigen Minuten den Wald erreichen.
Lage und Infrastruktur machen Leegebruch zu einem beliebten Wohnort in Brandenburg. Die Kombination aus dörflichem Ruhecharakter und guter Versorgung - Ärzte, Läden, Schulen und Freizeitangebote - schafft hohe Lebensqualität für alle Altersgruppen.
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Ihr Weg zum Eigenheim: Bauen oder Kaufen in Leegebruch
Beim Hausbau in Leegebruch beginnt alles mit der Frage: Wollen Sie bauen oder kaufen? Town & Country Haus beantwortet das so: Ob Sie ein neues Haus bauen oder es kaufen, bleibt Ihnen überlassen - entscheidend ist die individuelle Planung. Bereits die Bauphase können Sie direkt mit uns durchlaufen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Town & Country formuliert es so: „Zur Orientierung ist an erster Stelle die Frage - bauen oder kaufen - zu beantworten. Denn es besteht die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen oder ein neues zu bauen, das Ihnen eine gewisse Gestaltungsfreiheit bietet“. Mit uns haben Sie alle Möglichkeiten: Wir bieten Ihnen Neubauten, die schlüsselfertig zum Kauf bereitstehen, und beraten Sie kompetent bei jedem Schritt der Bauplanung.
Entscheiden Sie sich fürs Bauen, finden Sie in Leegebruch einen erfahrenen Baupartner mit Pauschalpreisgarantie. Beim Kauf eines Stadtvillen-, Bungalow- oder Doppelhaus-Modells profitieren Sie trotzdem von den gleichen hochwertigen Standards, weil Town & Country alle Haustypen aus seiner Kollektion individuell umsetzt. So entsteht Ihr Eigenheim nach Maß - egal ob Sie es letztlich als Bau- oder Kaufprojekt realisieren.
Unsere Haustypen: Bungalow, Stadtvilla, Einfamilienhaus, Doppelhaus
Town & Country Haus bietet in Leegebruch alle gängigen Haustypen - immer mit der Option zum Bauen oder Kaufen. Wählen Sie aus unseren Entwürfen oder entwickeln Sie Ihr eigenes Konzept.
Der Bungalow ist das klassische ebenerdige Haus und ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Senioren. Ein Bungalow ermöglicht barrierearmes Wohnen, alle Räume sind auf einer Ebene zugänglich. Unsere Bungalow-Modelle zeichnen sich durch offene Grundrisse und Nähe zur Natur aus. Wie Town & Country selbst betont: „Unsere Bungalows gehören zu den Hausbau-Klassikern, machen barrierearmes Wohnen möglich und bieten Geborgenheit auf Augenhöhe mit der Natur“. In Leegebruch können Sie einen geräumigen Bungalow errichten oder als schlüsselfertiges Haus kaufen - jeder Schritt begleitet von unserer kompetenten Beratung.
Die moderne Stadtvilla (auch Stadthaus genannt) kombiniert urbanen Stil mit viel Platz. Sie besticht durch klare Linien und große Fenster, oft mit zwei Vollgeschossen ohne störende Dachschrägen. Town & Country beschreibt seine Stadthäuser so: „Mit unseren stilvollen Stadthäusern genießen Sie das urbane Lebensgefühl und Ihr Wohnglück ohne Dachschrägen“. In Leegebruch genießen Sie dieses urbane Wohngefühl im Grünen: Platz für große Wohnräume und luxuriöse Ausstattung - und dennoch in ruhiger Umgebung, nahe Oranienburg und Berlin. Ob Sie das Haus selbst schlüsselfertig bauen lassen oder als fertige Villa erwerben, bleibt Ihnen überlassen.
Das klassische Einfamilienhaus ist bei Town & Country in vielen Varianten erhältlich. Ob traditionell mit Satteldach, modern mit Flachdach oder als Smart Home, hier findet jede Familie ihr Passendes. Die Einfamilienhaus-Entwürfe von Town & Country setzen „Akzente und bieten genug Raum für die ganze Familie“. In Leegebruch finden Sie großzügige Grundstücke, um Ihr Einfamilienhaus zu bauen: mit Garten, Garage und Platz für Hobbys. Unsere Baupartner planen gern auch individuelle Wünsche ein (Keller, Gauben, Energiesysteme etc.), und durch unsere Pauschalpreisgarantie bleiben Ihre Baukosten transparent. Wenn Sie lieber ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus kaufen möchten, erhalten Sie auf Wunsch ebenfalls ein massives Town & Country Haus nach Ihren Vorgaben.
Ein Doppelhaus (Haus in Zweifamilienbauweise) ist perfekt für Investoren oder Großfamilien, die kostensparend bauen möchten. Town & Country bietet „großzügige Doppel- oder Reihenhäuser“, die innen dennoch wie zwei separate Einfamilienhäuser wirken. Jede Hälfte hat einen eigenen Eingang, eigenen Gartenanteil und Stellplatz. So können Sie in Leegebruch eine Doppelhaushälfte als Ihr Zuhause bauen und die andere Hälfte vermieten oder an Angehörige verkaufen (Hauskauf Leegebruch). Auf diese Weise erschließt sich Kapitalanlegern ein interessantes Mietshaus-Potenzial am Stadtrand von Berlin. Auch hier gilt: Planung frei nach Ihren Wünschen, Schlüsselfertigkeit garantiert. Durch die Doppelhaus-Bauweise teilen sich Bauherr und Partner einen einzigen Neubau, was Kosten und Grundstück besser nutzbar macht.
Grundstücke und Baugebiete in Leegebruch
Leegebruch bietet attraktive Baugrundstücke in verschiedenen Neubaugebieten. Besonders zentral liegt das Baugebiet „Fritzens Hut“: Hier entstehen 92 Parzellen (zwischen 549 m² und 1.000 m²) für freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser. „Fritzens Hut“ befindet sich im neuen Ortskern von Leegebruch - nur wenige Minuten nördlich von Oranienburg - und ist durch die nahe A10-Auffahrt hervorragend an Berlin angebunden. Die Nachfrage ist groß, daher sollten Sie sich bei Interesse frühzeitig informieren. Wir unterstützen Sie dabei: Als regionaler Town & Country Partner kennen wir den Markt und begleiten Sie bei der Grundstückssuche und -prüfung. Gerne prüfen wir für Sie auch kommunale Bauprojekte oder private Verkäufe.
Weitere Ortsteile und Nachbargemeinden (Oranienburg, Velten, Zehdenick etc.) liegen ganz in der Nähe - wer flexibler ist, findet auch dort Bauplatzangebote. Insgesamt gehört Leegebruch zum grünen Speckgürtel Berlins: Sie genießen Wohnen im Dorfambiente und zugleich die kurzen Wege zur Stadt. Mit unserem Grundstücks-Service (Bankenunabhängiger Finanzierungs-Service inklusive) finden Sie genau die passende Parzelle für Ihr neues Haus.
Finanzierung, Förderung und Sicherheit
Town & Country Haus und Oberhavel Hausbau bieten Ihnen Planungssicherheit durch den Hausbau-Schutzbrief: Bereits vor Baubeginn sichern wir einen Pauschalpreis zu. Während der Bauphase garantiert der Schutzbrief z.B. eine Bauzeitgarantie von 6 Monaten und eine vierfache Baufertigstellungs-Bürgschaft, sowie ein treuhänderisches Baukonto für Ihr Geld. Auch nach dem Einzug bleibt der Schutzbrief aktiv: Mit einer Baugewährleistungs-Bürgschaft bis 75.000 € und einem 20-Jahre-Notfallplan sind Sie langfristig abgesichert. Zusätzlich profitieren Sie von unserem unabhängigen Finanzierungs-Service: Wir arbeiten mit erfahrenen Finanzberatern und vermitteln Ihnen zinsgünstige Kredite, die genau zu Ihrem Projekt und Ihrer Situation passen.
Sie wollen besonders energieeffizient bauen? In Leegebruch können Sie auf aktuelle Förderprogramme zurückgreifen. Die KfW-Förderbank unterstützt den Neubau von klimafreundlichen Häusern mit dem Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 297/298). Damit erhalten Bauherren extrem zinsgünstige Kredite und hohe Tilgungszuschüsse, wenn etwa ein Effizienzhaus-Standard (z.B. KfW 40 oder 55) erreicht wird. Ergänzend lohnen sich Zuschüsse für erneuerbare Heiztechnik: Für den Einsatz von Wärmepumpen, Solarthermie oder Photovoltaik (zusammen mit Stromspeichern) gibt es Förderungen von BAFA und KfW. Außerdem bietet das Land Brandenburg zusätzliche Fördermittel für Neubauten: Private Haushalte können Grundförderung in Form eines Zuschusses plus zinsfreiem Darlehen über 20 Jahre erhalten. So wird Ihr energieeffizienter Neubau in Leegebruch auch finanziell attraktiv.
Finanzierung & Förderung im Überblick:
- Sicherheitspaket (Schutzbrief): Pauschalpreisgarantie, Geld-zurück-Option, 6 Monate Bauzeitgarantie, 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft, 75.000 € Gewährleistungs-Bürgschaft.
- KfW-Förderprogramme: „Klimafreundlicher Neubau“ (Effizienzhaus 40/55) mit besonders günstigem Kredit.
- Landesförderung Brandenburg: Zuschuss + 20 Jahre zinsloses Darlehen für neugebautes Wohneigentum.
- Unabhängiger Finanzierungs-Service: Wir vermitteln passende Baukredite und prüfen Ihre Konditionen im Detail.
All diese Maßnahmen zusammen sorgen dafür, dass Ihr Hausbau wirtschaftlich solide bleibt - von der Planung bis weit nach dem Einzug.
Die Lebensqualität in Leegebruch
Leegebruch ist ein Ort, in dem man gern lebt. Familien schätzen die vertraute Dorfgemeinschaft und das breite Freizeitangebot. Für die Kleinsten gibt es neben Kitas auch Kinderspielplätze, und die Grundschule im Ort deckt die schulische Grundversorgung ab. Durch das große Sportangebot des FSV Oberhavel (Fußball, Leichtathletik, Tanzen u.v.m.) kommt Jung und Alt zusammen. Die Älteren genießen die Ruhe, den Garten sowie Barrierefreiheit - gerade der Bungalow-Bautyp ermöglicht das „Wohnen auf einer Ebene“ für alle Lebensphasen.
Familienfreundlich und naturnah: Spazierwege, Seen und der Wald um Leegebruch laden zu jeder Jahreszeit ins Grüne ein. Hier genießen Sie Erholung direkt vor der Haustür.
Für Einkauf und Gesundheitsversorgung sind Ärzte und Apotheke sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf leicht zu erreichen. Wer etwas mehr Trubel sucht, findet in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus die Einkaufszentren in Oranienburg oder Berlin. Erholung bieten mehrere Naturparks, Wander- und Radwege direkt vor Ort. Golfspieler finden Plätze in der Nähe, ein Badesee ist nur 700 m entfernt. Kultur- und Naturfreunde schätzen die eiszeitlich geprägte Landschaft Brandenburgs mit ihren seltenen Tier- und Pflanzenarten.
Kurzum: Leegebruch verbindet Naturverbundenheit mit guter Lebensqualität. Eine intakte Nachbarschaft, viel Grün und trotzdem schnelles Bahn- und Autobahnnetz machen das Leben hier entspannt und zugleich abwechslungsreich. In diese Idylle lässt sich Ihr neues Haus perfekt einfügen - mit genügend Platz für Garten und Freizeit direkt am Haus.
Finanzierungsklima und Sicherheit - unser Rundum-Sorglos-Paket
Beim Hauskauf oder -bau in Leegebruch profitieren Sie doppelt: von staatlichen Förderungen und von unserem Rundum-sorglos-Paket. Neben den bereits genannten Förderkrediten (KfW, Landesförderung) bieten wir Ihnen die Sicherheit des Town & Country Hausbau-Schutzbriefs. Damit sind Sie in jeder Phase geschützt - von der ersten Planung über die Bauausführung bis weit nach dem Einzug. Beispielsweise gewährt der Schutzbrief Pauschalpreisgarantie, eine 6-monatige Bauzeit-Garantie und vierfache Baufertigstellungsbürgschaft. Außerdem sichert er ein energiesparendes Fertighaus gemäß modernsten Standards. So bauen Sie ein klimafreundliches Effizienzhaus und können die Fördermittel ohne Risiko nutzen.
Auch die Finanzierung Ihres Eigenheims bleibt planbar: Durch unsere unabhängigen Baufinanzierungsexperten finden Sie Kredite mit günstigen Zinsen. Wir prüfen für Sie beispielsweise die Kombination aus KfW-Darlehen und klassischen Hypotheken. Dank des Hausbau-Schutzbriefs erhalten Sie darüber hinaus eine Bankengebühr-Garantie und wissen schon beim Vertragsabschluss, dass Ihr Budget eingehalten wird. So behalten Sie stets die volle Kostenkontrolle.
Insgesamt erhalten Sie bei Oberhavel Hausbau/Town & Country also eine doppelte Finanz-Sicherheit: Einerseits haben Sie staatliche Zuschüsse und Förderdarlehen für Ihren klimafreundlichen Neubau, andererseits schützt Sie unser Schutzbrief vor unerwarteten Mehrkosten beim Hausbau.
Häufige Fragen zum Hausbau in Leegebruch
Die Quadratmeterpreise für Häuser im Landkreis Oberhavel liegen aktuell um ca. 2.800 €. Für Leegebruch selbst wurde ein Wert von etwa 2.712 €/m² ermittelt. Ein modernes Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche entspricht damit etwa 400.000 € Baukosten (ohne Grundstück). Dazu kommen Grundstückspreis, Erschließung und Nebenkosten. Town & Country bietet Ihnen eine Pauschalpreisgarantie, damit Sie bei uns von vornherein verlässliche Kostenpläne erhalten.
Im Ort entstehen immer wieder neue Baugebiete. Ein Beispiel ist das neue Wohnquartier „Fritzens Hut“ mit 92 großzügigen Parzellen (549-1000 m²) für Einfamilien- und Doppelhäuser. Unsere Baupartner helfen Ihnen, auch andere Grundstücke in der Gemeinde oder Umgebung zu finden - profitieren Sie von unserem Netzwerk und Informationen zu kommunalen Vergabeverfahren.
In der Regel nimmt ein massiv gebautes Haus etwa 12-15 Monate in Anspruch, abhängig von Hausgröße und Ausstattung. Town & Country bietet in seinem Schutzbrief eine 6-monatige Bauzeit-Garantie für den Rohbau. In der Praxis bedeutet das: Unter guten Bedingungen können Sie bereits nach etwa einem Jahr Ihr neues Zuhause beziehen. Mit uns haben Sie zudem qualitätsgeprüfte Partnerbetriebe, die Terminpläne einhalten.
Wir bieten alle gängigen Haustypen: Einfamilienhäuser, Stadtvillen (Stadthäuser), Bungalows und Doppelhäuser.
- Bungalows sind ebenerdig und barrierearm - ideal für Familien und Senioren.
- Stadtvillen verbinden modernen Luxus mit viel Wohnraum ohne Dachschrägen.
- Einfamilienhäuser bieten klassisches Wohnen und große Grundrisse.
- Doppelhäuser sind zwei Häuser unter einem Dach - perfekt für Investoren oder Großfamilien.
- Sie können jedes dieser Häuser individuell mitgestalten und zum Pauschalpreis bauen oder als bezugsfertiges Town & Country Haus kaufen.
Neben den üblichen Baudarlehen profitiert ein energieeffizienter Neubau von umfangreicher Förderung. Besonders hervorzuheben ist das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau“ (KfW 297/298): Damit erhalten Sie zinsvergünstigte Kredite und hohe Tilgungszuschüsse, wenn Ihr Haus etwa den Effizienzhaus-Standard 40 oder 55 erreicht. Außerdem fördert das Land Brandenburg Wohneigentum mit Zuschüssen und 20-jährigen, zinsfreien Darlehen. Unser Team informiert Sie über die passenden Programme (KfW, BAFA, ILB etc.) und hilft beim Beantragen. Durch unsere Hausbau-Garantie vermeiden Sie dabei Risiken und sichern Ihre Finanzierung ab.
Sie haben weitere Fragen zum Hauskauf in Leegebruch? Wir beraten Sie gern persönlich - telefonisch oder in unserem Musterhaus. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und die Sicherheit, die Ihnen Town & Country bietet.
Jetzt persönlich beraten lassen - Ihr Weg zum Traumhaus
Sie träumen schon lange von den eigenen vier Wänden im Grünen? Mit der Oberhavel Hausbau GmbH wird dieser Traum Wirklichkeit. Unser erfahrenes Team nimmt sich viel Zeit für Sie: Wir besprechen Ihre Wünsche, zeigen Ihnen Hausmodelle (Bungalow, Stadtvilla, Einfamilienhaus, Doppelhaus) und finden gemeinsam heraus, welcher Haustyp am besten zu Ihren Plänen passt. In einem persönlichen Beratungsgespräch klären wir alle Details zu Grundstück, Bau- und Finanzierungsmöglichkeiten.
Warten Sie nicht länger auf Ihr Traumhaus! Leegebruch bietet Ihnen perfekte Bedingungen für ein Zuhause voller Lebensqualität. Bauen oder kaufen Sie mit uns Ihr individuelles Town & Country Massivhaus in dieser einzigartigen Region. Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin bei der Oberhavel Hausbau GmbH - wir freuen uns darauf, Ihre Bauideen Wirklichkeit werden zu lassen!
