Haus kaufen in
Falkensee
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Hausbau & Hauskauf in Falkensee - Ihr Traumhaus vor den Toren Berlins
Stellen Sie sich vor, Sie wachen morgens in Ihrem eigenen Zuhause mit Garten auf - umgeben von viel Grün, und doch sind es nur wenige Minuten bis Berlin. Falkensee bietet genau dieses Lebensgefühl: Die Stadt im Havelland grenzt direkt an die Hauptstadt und vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit einer modernen Infrastruktur und schneller Anbindung an Berlin. Ob junge Familie, Paar, Senior oder Kapitalanleger - in Falkensee finden alle Generationen einen attraktiven Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wir von der Oberhavel Hausbau GmbH (Ihr Town & Country Haus-Partner) möchten Sie inspirieren und dabei unterstützen, hier Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Mit der Erfahrung aus über 40.000 gebauten Häusern im Town & Country Netzwerk begleiten wir Sie kompetent auf dem Weg ins eigene Haus - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.
Falkensee: Attraktiver Wohnort vor den Toren Berlins
Falkensee zählt mit rund 46.000 Einwohnern zu den dynamischsten Städten im Landkreis Havelland. In den letzten Jahrzehnten hat sich die Einwohnerzahl nahezu verdoppelt - ein Beleg dafür, wie beliebt Falkensee als Wohnort ist. Kein Wunder, denn die Lage könnte kaum besser sein: Direkt an der Stadtgrenze zu Berlin-Spandau gelegen, profitieren Einwohner von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und erreichen die Hauptstadt in kurzer Zeit. Mehrere Regionalbahn-Linien verbinden Falkensee im Taktverkehr mit Berlin (über Spandau bis zum Hauptbahnhof), sodass Pendler morgens bequem in 20-30 Minuten in der City sein können. Auch mit dem Auto ist man über die nahe Bundesstraße B5 und den Berliner Ring gut angebunden. Gleichzeitig bewahrt Falkensee einen entspannten, grünen Charakter: Die Bebauung geht zwar nahtlos in Berliner Stadtteile über, doch innerhalb Falkensees prägen viele Einfamilienhäuser mit Gärten, kleine Wälder und Wiesen das Bild. Sie wohnen hier deutlich ruhiger und naturnäher als in der Großstadt.
Die Infrastruktur in Falkensee ist modern und wächst mit der Bevölkerung mit. Familien schätzen das breite Angebot an Schulen und Kitas - von mehreren Grundschulen über zwei Gymnasien (z.B. das Lise-Meitner-Gymnasium) bis zu Gesamtschulen ist alles vor Ort. So können Kinder wohnortnah betreut und ausgebildet werden. Zahlreiche Ärzte, Apotheken und Dienstleister sichern die medizinische Versorgung und den täglichen Bedarf. Im gemütlichen Stadtzentrum finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den Alltag, von Supermärkten bis zu Fachgeschäften. Für ausgiebigere Shoppingtouren liegen größere Einkaufszentren wie der Havelpark Dallgow oder die Spandauer Arcaden nur eine kurze Fahrt entfernt.
Auch Freizeit und Kultur kommen in Falkensee nicht zu kurz. Mehrere Seen und Wälder in und um die Stadt laden zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein - etwa der malerische Falkenhagener See direkt in Falkensee oder der beliebte Nymphensee im nahen Brieselang. Idyllische Natur in Falkensee: Der Falkenhagener See bietet Erholung direkt vor der Haustür. In der warmen Jahreszeit lockt das Waldbad mit Badespaß für Familien. Sportbegeisterte finden Vereine und Anlagen für Fußball, Tennis, Bowling und mehr. Die Stadthalle Falkensee wird regelmäßig für Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen genutzt, sodass auch kulturell immer etwas geboten ist. Und natürlich steht die ganze Vielfalt Berlins - von Theater über Museen bis Nightlife - jederzeit offen, wenn man doch einmal Großstadtluft schnuppern möchte. Kurz: Falkensee vereint familienfreundliches Wohnen, Naturerlebnis und städtischen Komfort in idealer Weise. Hier eine Immobilie zu bauen oder zu kaufen bedeutet Lebensqualität pur.
Hausbau = Hauskauf: Individuell geplante Neubauten in Falkensee
Begriffe wie Hausbau Falkensee und Hauskauf Falkensee werden oft synonym verwendet - und tatsächlich gehen Hausbau & Hauskauf in Falkensee Hand in Hand. Wer heute ein Haus kaufen Falkensee ins Auge fasst, entscheidet sich in den meisten Fällen für einen individuell geplanten Neubau. Das bedeutet: Ihr Eigenheim in Falkensee wird neu gebaut, schlüsselfertig übergeben und genau auf Ihre Wünsche zugeschnitten. Mit Town & Country Haus als Partner läuft der Neubau so komfortabel ab wie ein Kauf - „alles aus einer Hand“ lautet unser Motto. Vom Grundstück über die Planung und Finanzierung bis zum Bau erhalten Sie bei uns vollständige Betreuung, als würden Sie ein fertiges Haus kaufen, nur eben brandneu und nach Ihren Vorstellungen.
Warum setzen so viele angehende Eigenheimbesitzer in Falkensee auf einen Neubau? Ein wesentlicher Grund ist, dass ein neu gebautes Massivhaus Ihnen Vorteile bietet, die ein Bestandshaus oft nicht hat:
- Energieeffizienz & Klimaschutz: Neubauten erfüllen aktuelle Energiestandards (bis hin zu KfW-Effizienzhaus 40) und schonen dank moderner Heiztechnik Umwelt und Budget.
- Individuelle Gestaltung: Grundriss, Ausstattung und Haustyp können frei geplant werden. Sie erhalten Ihr Traumhaus, kein Kompromiss-Objekt von der Stange.
- Keine Altlasten: Bei einem Neubau gibt es keine versteckten Mängel, Renovierungsstaus oder Schadstoffe aus früheren Zeiten. Alles ist neu, sauber und hat volle Gewährleistung.
- Wertbeständigkeit: Ein frisch gebautes Haus hat eine lange Lebensdauer vor sich. In einer begehrten Lage wie Falkensee ist das eine hervorragende Kapitalanlage für die Zukunft.
Kurz gesagt: Haus bauen oder kaufen - in Falkensee bedeutet das dank individueller Neubauprojekte dasselbe Ziel zu verfolgen, nämlich Ihr persönliches Traumhaus zu verwirklichen. Und Sie müssen dabei auf nichts verzichten: Mit Oberhavel Hausbau als erfahrenem Partner wird Ihr Hausbau zum stressfreien Erlebnis. Wir kümmern uns um alle Schritte und garantieren Qualität, damit Sie am Ende sorgenfrei den Schlüssel umdrehen können.
Ein Bungalow in Falkensee - das ist Wohnen auf einer Ebene, komfortabel und barrierearm. Viele unserer Bauherren träumen von einem Leben ohne Treppen, gerade im Alter oder mit kleinen Kindern. Falkensee bietet ideale Voraussetzungen, um diesen Traum umzusetzen: Die Grundstücke sind oft großzügig, sodass ein Bungalow mit Garten wunderbar Platz findet. Wenn Sie einen Bungalow in Falkensee bauen oder kaufen möchten, profitieren Sie von der Vielseitigkeit dieses Haustyps. Ob ein kompakter Winkelbungalow für zwei Personen oder ein weitläufiger Familien-Bungalow mit 4 Zimmern - wir planen das Haus nach Ihrem Bedarf.
Vorteile eines Bungalows sind u.a. der stufenlose Wohnkomfort und das gemütliche Wohngefühl. Alle Räume liegen beqeum auf einer Ebene, was tägliche Abläufe erleichtert. Gerade Senioren schätzen es, in Falkensee ihren Lebensabend im eigenen Garten-Bungalow zu verbringen, ohne Treppensteigen. Gleichzeitig ist ein moderner Town & Country Bungalow energieeffizient und lässt sich etwa mit Wärmepumpe und Photovoltaik ausstatten, sodass er klimafreundlich betrieben werden kann. Große Terrassentüren und Fensterfronten holen das Grün des Gartens direkt ins Haus. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem Sommermorgen vom Licht geweckt werden und direkt von Ihrem Wohnzimmer auf die Terrasse treten - so fühlt sich das Wohnen in Falkensee im eigenen Bungalow an. Natürlich beraten wir Sie ausführlich, welcher Bungalow zu Ihren Wünschen passt. Vom klassischen Bungalow mit Satteldach bis zur stadtvillaähnlichen Winkelbauweise erfüllen wir Ihre Vorstellungen. Ihr Vorteil: Bei Oberhavel Hausbau können Sie den Bungalow schlüsselfertig kaufen, obwohl er neu gebaut wird - Sie müssen nur noch einziehen und genießen.
Eine Stadtvilla in Falkensee zu bauen oder zu kaufen bedeutet, urbanen Wohnstil mit dem grünen Umland zu vereinen. Unter einer "Stadtvilla" versteht man ein repräsentatives Stadt-Haus auf zwei Vollgeschossen, meist mit quadratischem Grundriss und stilvollem Walmdach oder Flachdach-Abschluss. In Falkensee findet man immer mehr solcher Stadtvillen, denn sie bieten viel Platz auf relativ kleiner Grundfläche - ideal für Familien, die großzügig wohnen wollen, und Kapitalanleger, die eine hochwertige Immobilie suchen. Durch die zwei vollen Etagen ohne Dachschrägen steht im Obergeschoss der volle Wohnraum zur Verfügung, was z.B. großzügige Schlafzimmer oder ein zusätzliches Arbeitszimmer ermöglicht.
Wenn Sie eine Stadtvilla in Falkensee bauen, können Sie sich auf ein elegantes Eigenheim freuen, das moderne Architektur mit klassischer Note verbindet. Große Fenster, helle Fassaden und oft ein offener Grundriss im Erdgeschoss sorgen für ein luxuriöses Wohngefühl. Gleichzeitig sind Town & Country Stadtvillen sehr energieeffizient - gute Dämmung und innovative Heiztechnik gehören zur Standardausstattung. Falkensee als Standort verleiht Ihrer Stadtvilla zusätzlichen Reiz: In einer ruhigen Wohnstraße mit viel Grün kommt die architektonische Schönheit voll zur Geltung, während Sie in kurzer Zeit von Ihrer Villa aus in Berlin sein können. Ob mediterran angehaucht oder puristisch-modern - wir planen Ihre Stadtvilla genau nach Ihren Vorstellungen. Unsere Erfahrung zeigt: Eine gut geplante Stadtvilla vereint die Vorteile eines Einfamilienhauses (Privatsphäre, Garten) mit der Großzügigkeit eines kleinen Herrenhauses. Lassen Sie sich von uns zeigen, welche Stadtvilla-Entwürfe es gibt und wie wir Ihr Traumhaus in Falkensee realisieren können. Selbstverständlich erhalten Sie am Ende einen schlüsselfertigen Neubau mit Town & Country Qualität - Ihr eigenes kleines Schloss in Falkensee!
Das Einfamilienhaus ist der Klassiker unter den Hausträumen - und in Falkensee besonders verbreitet. Viele, die aus der Großstadt ins Umland ziehen, wünschen sich „das eigene Häuschen mit Garten“. Ein Einfamilienhaus in Falkensee zu bauen oder zu kaufen, heißt vor allem Freiheit und Lebensqualität für die Familie. Die Kinder spielen im eigenen Garten, während die Eltern auf der Terrasse entspannen - solche Bilder werden in Falkensee täglich gelebt. Die Stadt besteht zu großen Teilen aus Einfamilienhaus-Gebieten, die von Bäumen gesäumt und familienfreundlich gestaltet sind. Hier kennt man seine Nachbarn, hilft sich gegenseitig und genießt doch das Privatleben in den eigenen vier Wänden.
Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Falkensee bauen möchten, können Sie bei Oberhavel Hausbau aus einer Vielzahl von Hausentwürfen wählen. Bevorzugen Sie ein klassisches Satteldachhaus mit gemütlichen Dachschrägen im Obergeschoss? Oder soll es ein modernes Haus mit versetztem Pultdach sein? Vielleicht reizt Sie auch eines unserer Flair-Häuser - beliebt wegen ihres durchdachten Grundrisses und guten Preis-Leistungs-Verhältnisses. Ganz gleich, wofür Sie sich entscheiden: Wir passen jedes Haus an Ihre Bedürfnisse an. Anzahl der Kinderzimmer, offene oder geschlossene Küche, zusätzliche Arbeitszimmer - all das planen wir gemeinsam mit Ihnen. Ein Town & Country Einfamilienhaus steht für Solidität (Massivbauweise), energieeffiziente Bauart und langlebige Materialien - damit Sie auch nach Jahrzehnten noch zufrieden in Ihrem Zuhause in Falkensee leben. Auch finanziell ist ein Einfamilienhaus eine sichere Entscheidung, denn Immobilien in Falkensee sind dank der begehrten Lage wertstabil. Sie kaufen also nicht nur ein Haus, Sie investieren in Ihre Zukunft. Sobald Ihr neues Einfamilienhaus bezugsfertig ist, werden Sie spüren, wie schnell Falkensee Ihnen zur Heimat wird. Denn was gibt es Schöneres, als nach getaner Arbeit in Ihr eigenes Haus zurückzukehren, in dem Ihre Familie Geborgenheit findet?
Ein Doppelhaus in Falkensee - das ist doppelte Freude am Eigenheim! Dieser Haustyp, auch als Doppelhaushälfte bekannt, bietet zwei Parteien ein eigenes Zuhause unter einem Dach. Für Bauherren gibt es viele gute Gründe, in Falkensee ein Doppelhaus zu bauen oder zu kaufen. Einerseits können sich zwei Familien (z.B. Freunde oder Verwandte) ein Grundstück teilen und so Kosten sparen. Andererseits ist ein Doppelhaus ideal als Kapitalanlage: Sie bewohnen die eine Hälfte selbst und vermieten die andere - in einer wachsenden Stadt wie Falkensee eine lohnende Investition. Auch rein zur Vermietung werden Doppelhäuser gern gebaut, um vom hohen Miet- und Immobilienniveau der Region zu profitieren.
In puncto Wohnqualität steht eine moderne Doppelhaushälfte einem klassischen Einfamilienhaus kaum nach. Jede Partei hat ihren eigenen Eingang, eigenen Gartenanteil und volle Privatsphäre dank gut schallgedämmter Trennwand. Town & Country bietet verschiedene Doppelhaus-Entwürfe an - von kompakt bis geräumig. Gemeinsam ist allen der effiziente Grundriss und die hohe Energieeffizienz, denn zwei zusammengebaute Häuser verlieren weniger Wärme als zwei freistehende (ein Pluspunkt für die Energiebilanz!). In Falkensee fügen sich Doppelhäuser harmonisch in viele Neubaugebiete ein, da sie das Bild von Familienwohngegenden ergänzen. Oft entstehen ganze Straßenzüge mit hübschen Doppelhäusern, wo Kinder sicher spielen können und Nachbarn Gemeinschaft pflegen. Wenn Sie sich für ein Doppelhaus interessieren, beraten wir Sie, wie Sie Ihr Projekt am besten umsetzen - sei es mit einem bekannten Baupartner für die zweite Hälfte oder ob wir Ihnen einen Mitbauherren vermitteln können. Übrigens: Auch Reihenhäuser sind in Falkensee gefragt, wenn auch seltener - auch solche Projekte realisieren wir gern, falls Sie ein größeres Grundstück mit mehreren Parteien bebauen möchten. Insgesamt ist ein Doppelhaus eine hervorragende Lösung, um in Falkensee Wohneigentum zu schaffen: kostenbewusst, gemeinschaftlich und wertbeständig.
Grundstücke und Baugebiete in Falkensee
Die Grundlage jedes Hausbau-Projekts ist das passende Grundstück. In Falkensee spürt man deutlich, dass die Nachfrage nach Baugrund sehr hoch ist - schließlich möchten viele Menschen hier bauen. Doch keine Sorge: Es gibt weiterhin freie Grundstücke in Falkensee, wenn auch zu entsprechend gestiegenen Preisen. Je nach Lage bewegen sich die Grundstückspreise derzeit grob zwischen 360 und 660 Euro pro Quadratmeter. In mittleren Wohnlagen zahlt man etwa 500 €/m², in den gefragtesten Lagen kann es mehr sein - Falkensee zählt aufgrund der Berlin-Nähe zu den teureren Umlandgemeinden. Dennoch ist ein Baugrund hier sein Geld wert, denn die Lebensqualität und Wertentwicklung sind herausragend. Die Stadt erschließt außerdem laufend neue Baugebiete, um der Nachfrage gerecht zu werden. So entstehen z.B. neue Wohnquartiere wie die Parkstadt Falkensee oder das Merlin-Quartier, in denen sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Einfamilien- und Doppelhäuser gebaut werden. Diese Neubaugebiete liegen oft in familienfreundlichen Lagen mit Grünflächen, Spielplätzen und Anbindung an Bus oder Bahn - perfekt für junge Familien.
Falls Sie noch kein eigenes Grundstück haben, unterstützen wir Sie gerne bei der Grundstückssuche. Als regionaler Town & Country Lizenzpartner sind wir in Falkensee und Umgebung hervorragend vernetzt. Wir wissen oft frühzeitig, wo Baugrundstücke verfügbar werden, und können Ihnen Tipps geben oder Kontakte vermitteln. Sprechen Sie uns einfach an - auf Wunsch helfen wir, ein geeignetes Grundstück in Falkensee für Ihr Bauvorhaben zu finden. Wichtig ist, frühzeitig mit der Suche zu beginnen und flexibel zu sein, was genaue Lage oder Zuschnitt angeht. Ob im beliebten Falkenhagener Gebiet, im Ortsteil Seegefeld oder am Rand Richtung Brieselang - überall in Falkensee lässt es sich gut leben. Haben Sie erst Ihr Grundstück sicher, kümmern wir uns um alles Weitere, von der Baugenehmigung bis zur Erschließung. So rückt Ihr Traum vom eigenen Haus in Falkensee Stück für Stück näher.
Finanzierung und Förderung beim Hausbau in Falkensee
Ein eigenes Haus zu bauen ist für die meisten eine der größten finanziellen Entscheidungen im Leben. Umso wichtiger ist eine solide Finanzierung - und hier lassen wir Sie nicht allein. Über den Town & Country Finanzierungsservice bieten wir Bauherren eine unabhängige Beratung und vergleichen Angebote zahlreicher regionaler und überregionaler Banken. So finden wir für Sie die optimalen Konditionen, damit Ihr Hausbau sicher und bezahlbar aufgestellt ist. In vielen Fällen profitieren unsere Kunden von Sonderkonditionen oder Zuschüssen, die wir Ihnen aufzeigen.
Förderprogramme spielen 2025 eine große Rolle, vor allem wenn es um energieeffizienten Neubau geht. Der Staat fördert klimafreundliche Häuser im Rahmen der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) mit zinsgünstigen Darlehen. Seit 2023 gibt es das KfW-Programm „Klimafreundlicher Neubau (KFN)“, bei dem private Bauherren bis zu 150.000 € Kredit für ein klimafreundliches Wohngebäude erhalten können - vorausgesetzt, das Haus erfüllt hohe Energiestandards (Effizienzhaus 40 oder vergleichbar) und nutzt keine fossilen Heizungen. Neu hinzu gekommen ist 2024 die KNN-Förderung (Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment), die vor allem kompaktere, kostengünstige Bauvorhaben unterstützt. Familien mit Kindern können zudem vom Programm „Wohneigentum für Familien“ (WEF) profitieren, das ebenfalls zinsvergünstigte Kredite gewährt. Unsere Experten kennen sich mit all diesen Fördermitteln aus und beraten Sie gerne, welche Zuschüsse und Kredite für Ihr Haus in Frage kommen. Oft lässt sich durch clevere Kombination viel Geld sparen - beispielsweise indem man die KfW-Förderung mit Landesmitteln ergänzt (Brandenburg bietet z.B. Förderungen für Familien und energetisches Bauen an). Sprechen Sie uns frühzeitig auf Fördermöglichkeiten an, damit wir diese direkt in Ihre Finanzierung einplanen können.
Neben Zahlen und Konditionen zählt beim Thema Eigenheim aber auch eins: Sicherheit. Genau dafür gibt es bei Town & Country den einzigartigen Hausbau-Schutzbrief, der in jedem Haus inklusive ist. Dieses Sicherheitspaket schützt Sie vor, während und nach dem Bau. Konkret heißt das für Sie: Pauschalpreis- und eine Bauzeitgarantie - Ihr Haus wird in der vertraglich vereinbarten Zeit fertig. Damit Sie nachts ruhig schlafen können, sind außerdem eine Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung sowie eine Fertigstellungs-Bürgschaft Bestandteil des Schutzbriefs. Unabhängige Gutachter prüfen die Bauqualität (inkl. Endabnahme mit TÜV oder DEKRA), sodass Mängel gar nicht erst übersehen werden. Und nach Einzug? Greifen eine Baugewährleistungs-Bürgschaft von 75.000 € für eventuelle Mängel und ein 20-Jahre-Notfallplan, der Ihnen im Ernstfall weiterhilft. Kurz gesagt: Ihr Hausbau in Falkensee ist bei uns umfassend abgesichert. Dieses Rundum-Sorglos-Paket gibt es so nur bei Town & Country Haus - ein wichtiger Grund, warum sich viele Bauherren für uns entscheiden. Schließlich sollen Sie sich auf die Freude am neuen Zuhause konzentrieren können, während wir uns um die Risiken kümmern. Finanzierung, Förderung, Absicherung - all diese Faktoren behalten wir im Blick, damit Ihr Weg ins eigene Heim sicher und stressfrei verläuft.
Lebensqualität in Falkensee: familienfreundlich, naturnah, gut angebunden
Was macht Falkensee so lebenswert für Hausbesitzer? Es ist die besondere Mischung aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen, aus moderner Infrastruktur und entspannter Atmosphäre. Familien finden in Falkensee optimale Bedingungen: Es gibt zahlreiche Kitas und Tagesmütter, kurze Wege zur Schule und viele Angebote für Kinder und Jugendliche (von Musikschule bis Sportvereine). Die Wohngebiete sind familienfreundlich gestaltet - verkehrsberuhigte Straßen, Spielplätze um die Ecke und Nachbarschaften, in denen man sich kennt. Hier können Kinder noch draußen spielen, Fahrrad fahren oder im eigenen Garten toben, ohne dass die Eltern sich sorgen müssen. Auch für Senioren ist Falkensee attraktiv. Ärzte und Pflegedienste sind vor Ort, es gibt Begegnungsstätten und Seniorentreffs. Viele ältere Menschen ziehen aus Berlin hierher oder bleiben im Alter bewusst in Falkensee, weil sie die Ruhe und Sicherheit schätzen. Mit einem barrierefreien Neubau (z.B. einem Bungalow) können Sie in Falkensee bis ins hohe Alter selbstbestimmt wohnen.
Die Freizeitmöglichkeiten in Falkensee und Umgebung sind vielfältig. Naturliebhaber genießen die grünen Oasen der Stadt: Neben dem bereits erwähnten Falkenhagener See gibt es Parks wie den Gutspark Falkenhagen oder Waldgebiete am Stadtrand. Die Döberitzer Heide südlich von Falkensee ist ein großes Naturreservat, ideal für Wanderungen und Radtouren. Wer gerne aktiv ist, findet Sportangebote von Fußball, Handball (der SV Falkensee-Finkenkrug ist bekannt) bis hin zu Tennis oder Reitsport in der Umgebung. Familien unternehmen gern Ausflüge ins nahe Karls Erdbeer-Erlebnisdorf Elstal oder besuchen den Tier- und Freizeitpark im MAFZ Paaren. Kulturell hat Falkensee mit seiner Stadthalle, Bibliothek und Galerie ebenfalls etwas zu bieten, und im Sommer gibt es Feste und Open-Air-Konzerte. Und natürlich - ein riesiger Pluspunkt - Berlin ist nur einen Katzensprung entfernt. Für ein Konzert, einen Theaterbesuch oder einfach einen Shopping-Bummel auf dem Ku’damm steigen Sie in Falkensee in den Zug und sind in kurzer Zeit mitten in Berlin. Danach kehren Sie zurück in die friedliche Idylle Ihrer Gartenstadt Falkensee. Viele Pendler schätzen genau das: Arbeiten in der pulsierenden Hauptstadt, wohnen im entspannten Grünen.
Auch wirtschaftlich und infrastrukturell ist Falkensee gut aufgestellt. Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Discountern bis zum Bio-Laden. Mehrere Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt und Fachgeschäfte stellen sicher, dass es an nichts fehlt. Gastronomie findet man ebenfalls - vom gemütlichen Café bis zum Restaurant am See. Die ärztliche Versorgung decken Hausärzte, Fachärzte und ein nahegelegenes Klinikum in Nauen oder Berlin-Spandau ab. Berufspendler profitieren von den oben genannten Verkehrsverbindungen, und innerhalb der Stadt gibt es Busse, die die Ortsteile anbinden. Falkensee ist zudem eine sichere Stadt mit engagierten Einwohnern und vielen Vereinen. Das Gemeinschaftsgefühl ist spürbar: Neubürger werden herzlich aufgenommen, es gibt Nachbarschaftsinitiativen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Miteinander stärken.
Zusammengefasst: Die Lebensqualität in Falkensee ist ein großer Pluspunkt, wenn Sie hier ein Haus bauen oder kaufen. Sie investieren nicht nur in vier Wände und ein Dach, sondern in ein Zuhause an einem Ort, der Ihnen und Ihrer Familie jeden Tag gut tun wird. Viele unserer Kunden berichten, dass sie die Entscheidung für Falkensee keine Sekunde bereuen - im Gegenteil, sie genießen jeden Tag die Vorzüge. Dieser lebendige Ort im Grünen ist wie gemacht dafür, den Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen.
Häufige Fragen zum Hausbau in Falkensee
Zum Schluss möchten wir noch auf einige häufige Fragen eingehen, die uns rund um Hausbau und Hauskauf in Falkensee immer wieder gestellt werden. Vielleicht finden Sie hier bereits die Antwort auf Ihre eigenen Fragen:
Antwort: Die Kosten für einen Hausbau in Falkensee hängen von vielen Faktoren ab - Größe und Typ des Hauses, Ausstattung, Grundstückspreis und Baunebenkosten. Grundsätzlich liegen die Baukosten für ein Town & Country Massivhaus im Vergleich oft unter denen anderer Anbieter, da wir effizient planen und zu Pauschalpreisn bauen. Ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus (z.B. ~120 m²) erhalten Sie je nach Ausstattungswunsch ab ca. 300.000 Euro (ohne Grundstück) - nach oben sind kaum Grenzen gesetzt, wenn es individueller oder größer werden soll. Hinzu kommt der Grundstückspreis, der in Falkensee wie erwähnt stark von der Lage abhängt (durchschnittlich etwa 500 €/m²). Für ein 600 m² Grundstück können also rund 300.000 € anfallen, in Top-Lagen auch mehr. Wichtig: In unseren Angeboten sind alle Bauleistungen zum Pauschalpreis enthalten, sodass Sie Planungssicherheit haben und böse Überraschungen vermieden werden. Gerne erstellen wir Ihnen eine individuelle Kalkulation, sobald Ihre Wünsche feststehen. Denkbar sind auch Einsparpotenziale durch Muskelhypothek (Eigenleistungen) oder Fördermittel, die wir mit einbeziehen. Insgesamt sollten Bauherren in Falkensee etwas höhere Gesamtkosten einplanen als in entlegeneren Regionen - dafür investieren Sie aber in einen überaus gefragten Standort mit hoher Wertstabilität.
Antwort: Ja, es gibt noch freie Grundstücke - aber die Nachfrage ist groß. Falkensee ist sehr begehrt, deshalb sind Bauplätze oft schnell vergriffen. Die Stadt bemüht sich, durch neue Baugebiete zusätzliches Bauland zu schaffen. Aktuell entstehen z.B. Baugebiete am Stadtrand, wo weitere Einfamilienhäuser und Doppelhäuser gebaut werden können. Wenn Sie ein Grundstück suchen, sollten Sie möglichst frühzeitig aktiv werden. Wir von Oberhavel Hausbau GmbH unterstützen Sie dabei gerne. Durch unser Netzwerk erfahren wir oft von Grundstücken, bevor sie öffentlich angeboten werden. Wichtig ist, dass Sie Ihre Anforderungen (Lage, Größe, Budget) kennen. In Falkensee liegen die Grundstückspreise je nach Lage etwa zwischen 360 und 660 € pro m² - das müssen Sie in Ihrem Budget berücksichtigen. Es kann auch eine Option sein, ein Bestandsgrundstück mit Abrisshaus zu kaufen und neu zu bebauen, falls kein freies Bauland verfügbar ist. Unser Tipp: Nutzen Sie unsere Beratung und eventuell vorhandene Kontakte zu Grundstückseigentümern. Gemeinsam finden wir den Bauplatz, auf dem Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden kann.
Antwort: Die Bauzeit für ein Town & Country Massivhaus beträgt typischerweise nur wenige Monate. Wir geben Ihnen sogar eine Bauzeitgarantie von 6 Monaten ab Baubeginn (für viele Haustypen gilt das bei normaler Wetterlage). Von der Baugenehmigung bis zum Richtfest vergehen nur einige Wochen, da unser erfahrenes Handwerker-Team Hand in Hand arbeitet. Natürlich hängt die genaue Dauer auch vom Haustyp ab - ein einfacher Bungalow kann etwas schneller fertig sein als eine große Stadtvilla. Rechnen Sie in Falkensee insgesamt (inklusive Planung und Genehmigung) mit etwa einem Jahr von der Entscheidung bis zum Einzug. Der eigentliche Hochbau ist davon nur ein Teil; dazu kommen Vorbereitung (Grundstückskauf, Architekturplanung, Behördengänge) und ggf. Wartezeiten auf Genehmigungen. Dank unserer guten Vorbereitung und festen Bauabläufe schaffen wir es aber, Ihr Haus zügig und termintreu zu bauen. Falls wir die garantierte Bauzeit überschreiten sollten, greifen vertraglich vereinbarte Maßnahmen - doch das kommt selten vor. Übrigens: Durch die Town & Country Pauschalpreisgarantie zahlen Sie bei Verzögerungen nicht drauf. Sie können also entspannt dem Einzug entgegenblicken. Viele unserer Bauherren sind überrascht, wie schnell ihr Traumhaus in Falkensee steht - oft innerhalb eines Sommers vom ersten Spatenstich bis zur fertigen Übergabe.
Antwort: Bauherren in Falkensee können verschiedene Förderprogramme nutzen, insbesondere für energieeffizientes Bauen. An erster Stelle steht die Bundesförderung über die KfW-Bank. Hier gibt es seit 2023 das Programm „Klimafreundlicher Neubau (KFN)“, das einen zinsgünstigen Kredit von bis zu 150.000 € pro Wohneinheit bietet, wenn Ihr Neubau den hohen energetischen Standard (EH40-Nachhaltigkeitsklasse) erreicht. Seit Ende 2024 existiert ergänzend die KNN-Förderung für klimafreundliche Häuser im Niedrigpreissegment, mit Krediten bis 100.000 €. Familien mit geringerem Einkommen und Kindern können außerdem den Kredit „Wohneigentum für Familien (WEF)“ beantragen, der - je nach Kinderzahl - ebenfalls sechsstellige Beträge zu sehr niedrigen Zinsen bereitstellt. Zusätzlich hat das Land Brandenburg eigene Förderprogramme, z.B. Zuschüsse für Familien oder Förderungen für barrierefreies Bauen und Solarenergie, die man unter bestimmten Voraussetzungen kombinieren kann. Wichtig: Die meisten Förderungen müssen vor Baubeginn bzw. vor Kaufvertragsabschluss beantragt werden. Daher beraten wir Sie bereits im Vorfeld umfassend zu diesem Thema. Unser Team kennt die aktuellen Fördermittel und kann Ihnen genau sagen, wofür Sie qualifizieren. Gemeinsam mit unserem Finanzierungsservice stellen wir sicher, dass Sie alle verfügbaren Fördergelder ausschöpfen - das kann zehntausende Euro Ersparnis bedeuten. Sprechen Sie uns an, wir lotsen Sie sicher durch den Förderdschungel!
Antwort: Der Hausbau-Schutzbrief ist Ihr Sicherheitsnetz beim Bauen mit Town & Country Haus. Dieses Paket aus Garantien und Versicherungen ist einzigartig und schützt Sie von der Planung bis nach dem Einzug. Konkret umfasst der Schutzbrief drei Bereiche: Finanzielle Sicherheit vor dem Bau, Qualitätssicherung während der Bauzeit und Schutz vor existenziellen Risiken nach dem Bau. Einige Beispiele: Sie erhalten eine Pauschalpreisgarantie - in dieser Zeit bleibt der im Vertrag vereinbarte Preis garantiert, auch wenn es allgemein zu Preissteigerungen kommt. Zudem gibt es eine Geld-zurück-Garantie für den Fall, dass Sie vom Vertrag zurücktreten müssten (etwa weil die Finanzierung scheitert). Während der Bauphase profitieren Sie von regelmäßigen Baukontrollen und einer unabhängigen Endabnahme durch vereidigte Sachverständige. Sollte Ihrem Bauunternehmen etwas zustoßen, ist durch eine Fertigstellungsbürgschaft sichergestellt, dass Ihr Haus auf jeden Fall fertiggebaut wird. Auch eine Bauherren-Haftpflicht- und Bauleistungsversicherung sind inklusive - Sie sind also gegen Schäden auf der Baustelle abgesichert. Nach Fertigstellung greift unsere Baugewährleistungs-Bürgschaft: 75.000 € stehen bereit, falls innerhalb von 5 Jahren Mängel auftreten, die der Bauunternehmer nicht beseitigt. Außerdem bekommen Sie einen Notfallplan für 20 Jahre, der im Falle schwerer persönlicher Schicksalsschläge hilft (z.B. bei Arbeitslosigkeit oder Todesfall die Raten zu sichern). Kurz gesagt, der Hausbau-Schutzbrief sorgt dafür, dass Ihr Traum vom Haus nicht zum Albtraum wird - maximale Absicherung für Sie als Bauherrn. Dieses Maß an Sicherheit ist ein großer Vorteil von Town & Country Haus und gibt Ihnen viel Ruhe und Vertrauen während des Bauprozesses.
Antwort: Viele, die ein Eigenheim in Falkensee möchten, stellen sich diese Frage. Unsere Erfahrung zeigt: Ein Neubau bietet in Falkensee entscheidende Vorteile gegenüber dem Kauf eines älteren Bestandshauses. Natürlich kommt es auf Ihre persönliche Situation an - manchmal findet man ein tolles gebrauchtes Haus. Aber bedenken Sie: Die meisten Bestandsimmobilien in Falkensee stammen aus den 1990er oder 2000er Jahren, denn damals war der erste große Bauboom. Diese Häuser sind inzwischen 20-30 Jahre alt. Modernisierungen (neue Heizung, Fenster, Dämmung) könnten anstehen, was zusätzliche Kosten verursacht. Ein Neubau mit Town & Country ist dagegen topmodern und energieeffizient vom ersten Tag an. Sie erfüllen alle aktuellen Standards und haben auf Jahre hinaus Ruhe vor größeren Investitionen. Außerdem können Sie Ihren Haustraum frei gestalten - bei einem gebrauchten Haus müssen Sie Kompromisse eingehen (Raumaufteilung, Design) oder teuer umbauen. Hinzu kommt die Sicherheit: Beim Neubau mit uns wissen Sie genau, was Sie bekommen, und sind durch den Hausbau-Schutzbrief geschützt. Beim Kauf eines Altbaus tragen Sie das Risiko von versteckten Mängeln alleine. Ein weiterer Punkt: In Falkensee sind Grundstücke rar, daher sind schöne Bestandsimmobilien oft sehr teuer und umkämpft. Da kann es sinnvoll sein, ein freies Grundstück zu erwerben und neu zu bauen, statt ein überteuertes altes Haus zu kaufen. Alles in allem gilt: Wenn Sie Wert auf Energieeffizienz, Individualität und langfristige Sicherheit legen, ist Haus bauen die bessere Wahl. Und dank unseres Rundum-Service fühlt es sich fast so bequem an wie ein Hauskauf - wir übernehmen Planung, Bau, Finanzierung bis hin zur Schlüsselübergabe. Sie bekommen das Beste aus beiden Welten: Ein maßgeschneidertes neues Haus in Falkensee, ohne den Stress, jeden Schritt allein organisieren zu müssen. Gerne beraten wir Sie persönlich zu Ihren Möglichkeiten!
Bereit für Ihr Traumhaus in Falkensee? - Wir beraten Sie gern!
Möchten Sie den Schritt ins eigene Heim in Falkensee gehen? Träumen Sie nicht länger - machen Sie den ersten Schritt! Ob Sie bereits ein Grundstück haben oder noch auf der Suche sind, ob Sie genau wissen, welchen Haustyp Sie wollen, oder noch Inspiration brauchen - wir von Oberhavel Hausbau GmbH stehen an Ihrer Seite. Als lokaler Baupartner kennen wir Falkensee und die Region genau und wissen, worauf es beim Hausbau Falkensee ankommt. Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin mit uns. In einem persönlichen Gespräch nehmen wir uns Zeit für Ihre Fragen, Wünsche und vielleicht auch Sorgen. Gemeinsam entwickeln wir einen Plan, wie wir Ihr Traumhaus verwirklichen.
Stellen Sie sich vor, wie Sie schon bald in Ihrem eigenen Garten in Falkensee sitzen, umgeben von Ihrer Familie, und sagen können: “Das ist unser Zuhause.“ Dieses Gefühl von Sicherheit und Glück möchten wir Ihnen ermöglichen. Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zu Ihrem Traumhaus finden! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen - kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr persönliches Hausprojekt in Falkensee. Ihr Traum vom idyllischen Wohnen am Berliner Stadtrand ist nur noch einen Schritt entfernt. Wir helfen Ihnen, ihn wahr zu machen - sicher, kompetent und mit Herz.
